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  • 2017年1-8月全市房地產市場運行情況
  • 2017-10-17        來源:廣元市城鄉規劃建設和住房保障局

廣元市城鄉規劃建設和住房保障局

關于2017年1-8月全市房地產市場運行情況的通報

 

各縣區城鄉規劃建設和住房局、房管局(所):

        現將20171-8月全市房地產市場運行情況通報如下:

        一、市場運行情況

 今年1-8月,一是全市房地產開發完成投資59.79億元,同比下降8.4%,環比下降2.5個百分點,比全省水平低8.8個百分點;市城區房地產開發完成投資40.77億元,同比下降4.9%,環比下降3.8個百分點。二是商品房銷售面積108.16萬平方米,同比增長49.8%,環比增長12.4個百分點,比全省水平高25個百分點。市城區商品房銷售面積65.34萬平方米,同比增長22%,環比增長13.5個百分點。三是市城區商品住房銷售均價為4730.74/平方米,環比增長0.4%。四是房屋新開工面積113萬平方米,同比下降42.7%,環比增長0.7個百分點。五是全市二手房交易面積32.93萬平方米,同比下降30.32%;其中住宅交易面積30.25萬平方米,同比下降25.09%。市城區二手房交易面積23.03萬平方米,同比增長70.34%;其中住宅銷售面積21.74萬平方米,同比增長78.34%。六是全市商品房庫存面積367.42萬平方米,其中住宅庫存面積150.54萬平方米(14254套),消化周期為11.6個月,比全省多4.3個月,在全省通報18個地市中倒排第四位。非住宅庫存216.88萬平方米,其中營業用房118.11萬平方米,車位80.59萬平方米,辦公用房4.7萬平方米,其他用房13.48萬平方米。

從開發投資情況看,昭化區、朝天區、青川縣、蒼溪縣、利州區(含市城區)5個縣區房地產開發完成投資增速高于全市平均水平,昭化區、朝天區同比分別增長59.2%11.9%。同比低于全市平均水平的劍閣縣、旺蒼縣,分別下降43.3%15.1%

從商品房銷售情況看,青川縣、旺蒼縣、蒼溪縣、朝天區、劍閣縣銷售增速高于全市平均水平,同比分別增長355.4%332.2%149.4%113.5%58.8%

從商品住房待售情況看,市城區、利州區、青川縣消化周期低于全市平均水平,商品住房消化周期列前三位的有昭化區、旺蒼縣、朝天區,分別為138個月、30.87個月、23.1個月。

二、市城區既有建筑安裝電梯增設進展情況

截止目前,利州區水務局住宅樓1部增設電梯安裝完畢,待竣工驗收后可投入使用;市政府三宿舍2部電梯增設正在按計劃施工建設;市委9號樓1部、榮馨小區12部、廣元日報小區1部、廣元市運管處1部、上西吳文珍等八戶集資樓1部、河西辦事處住宅樓1部、廣元市計生委住宅樓2部、濱紛家園小區1部等20部增設電梯已通過全體業主簽字同意并完成方案設計,目前正在規劃部門報批;金澤苑小區13部、市林業局宿舍6部增設電梯正在征求業主簽字和公示。

三、《廣元市提取住房公積金支付自住住房物業管理費辦法》解讀

《廣元市提取住房公積金支付自住住房物業管理費辦法》已于2017年8月28日頒布實施。該《辦法》規定我市住房公積金繳存職工在本市有自住住房且無住房公積金貸款的,均可提取住房公積金用于支付自住住房物業管理費。提取限額每人每年不超過5000元,對于公積金賬戶余額不足1萬元的,提取限額每人每年不超過3000元。提取支付物業管理費一年只能提取一次。

該《辦法》的實施,充分發揮了住房公積金制度的住房保障作用,更好地為繳存職工提供多元化的住房消費支持。

特此通報。

附件: 20171-8月全市房地產市場運行情況表

 

                  廣元市城鄉規劃建設和住房保障局 

               2017109日   

 

   

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