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  • 2017年1-6月全市房地產市場運行情況的通報
  • 2017-07-31        來源:廣元市城鄉規劃建設和住房保障局        作者:房管處

廣元市城鄉規劃建設和住房保障局

關于2017年1-6月全市房地產市場運行情況的通報

 

各縣區城鄉規劃建設和住房局、房管局(所):

    現將2017年1-6月全市房地產市場運行情況通報如下:

    一、市場運行情況

 今年1-6月,一是全市房地產開發完成投資46.29億元,同比下降6.4%,增速環比增長1.5個百分點,比全省水平低9個百分點。二是商品房銷售面積81.22萬平方米,同比增長47.2%,增速環比增長1.8個百分點,比全省水平高20.6個百分點。三是市城區商品住房銷售均價為4577元/平方米,環比增長1.66%。四是房屋新開工面積90.4萬平方米,同比下降51.2%,增速環比增長4.1個百分點。五是全市二手房交易面積24.16萬平方米,同比下降38.54%;其中住宅交易面積21.92萬平方米,同比下降34.19%。市城區二手房交易面積16.32萬平方米,同比增長43.92%;其中住宅銷售面積15.33萬平方米,同比增長51.48%。六是全市商品房庫存面積489.98萬平方米,其中住宅庫存162.35萬平方米,住宅套數18896套;非住宅庫存327.63萬平方米,其中營業用房180.35萬平方米,車位117.51萬平方米,辦公用房13.99萬平方米,其他用房15.78萬平方米。市城區商品房庫存面積183.02萬平方米,其中住宅庫存64.45萬平方米,住宅套數5720套;非住宅庫存118.57萬平方米,其中營業房54.21萬平方米,間數8443間,車庫52.92萬平方米,車位個數15133個,其他用房11.44萬平方米,1624間。截止2017年6月底,全市商品住房待售面積162.35萬平方米,消化周期12.04個月,比全省多5.2個月,在全省通報21個地市中倒排第三位。

從開發投資情況看,昭化區、朝天區、青川縣、蒼溪縣、利州區(含市城區)5個縣區房地產開發完成投資增速高于全市平均水平,增速列前三位的昭化區、朝天區、青川縣同比分別增長46.8%、18.7%、11.6%。同比低于全市平均水平的劍閣縣、旺蒼縣,分別下降48.9%、7.7%。

從商品房銷售情況看,青川縣、旺蒼縣、蒼溪縣銷售增速高于全市平均水平,同比分別增長350.2%、332.9%、226.6%。

從商品住房待售情況看,朝天區、蒼溪縣、青川縣、市城區消化周期低于全市平均水平,商品住房消化周期列前三位的有旺蒼縣、利州區、劍閣縣,分別為37.45個月、31.89個月、17.33個月。

二、房交會展銷情況

2017年6月23日至6月28日,我局和廣元日報社共同舉辦了“綠色廣元、康養之都”為主題的房產暨家裝建材推介會,采取“政府搭臺、企業讓利”的方式活躍了房地產市場。本次參展的房地產企業共13家,推出各類優質房源50余萬平方米,囊括了剛需住房、改善型住房、雙拼別墅、寫字樓、營業商鋪、社區底商等類型房源,推介會期間共網簽商品房106套,成交金額約2億元,成交面積約1.4萬平方米。

    三、既有住宅電梯增設推進情況

 為進一步完善我市既有住宅使用功能,提高既有住宅居住品質,方便居民生活,市政府把既有住宅電梯增設列入今年的民生工程加以實施,并于4月25日出臺了《廣元市人民政府辦公室關于既有住宅電梯增設的實施意見》(廣府辦發[2017]53號),我局印發了《廣元市既有住宅電梯增設指導手冊》,啟動了對市中心城區125個老舊小區電梯增設意愿調查摸底,并組織各街道辦事處、居委會和物業服務企業的相關人員進行了電梯增設流程培訓。截止目前,有7個小區共20個單元樓的全體業主已簽字同意,并向利州區規劃建設和住房局提交了申請,其中利州區水務局宿舍樓和市政府機關三宿舍電梯安裝正在實施階段,其余小區正在完善方案設計等前期報件工作。

四、多措并舉深化住房公積金“放管服”改革

進一步梳理和優化住房公積金提取、貸款的審批流程,適時調整業務政策。一是滿足剛需群體需求,取消以歸集帳戶余額倍數核定貸款金額的規定。二是減輕職工還貸壓力,裝修貸款最長期限由5年調整為8年。三是推動住房消費,異地繳存職工購房貸款享受我市繳存職工同等待遇。四是滿足個性化需求,增加公積金貸款還款方式,借款人可自主選擇等額本金或等額本息還款法。五是精簡住房公積金繳存、提取、貸款業務各類證明材料,實現提取實時到賬。六是協調公積金業務承辦銀行入駐政務大廳,實現貸款“一站式”辦理。與住建、不動產登記等部門合作,數據共享,簡化業務辦理手續。

五、支持農民進城購房

    針對農民購房需求,協同各銀行積極推出了“農民安家貸”、“安居貸”等貸款產品。一是簡化了農民借款收入認定證明。二是適當降低農民借款評分授信標準。三是借款人可自主選擇等額本息、等額本金等還款方式,并給予手續費減免。

     特此通報。

  

                  廣元市城鄉規劃建設和住房保障局

                2017年7月31日

 

           附件:   2017年1-6月全市房地產市場運行情況表.xlsx

 

   

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